Sonate 30, Zwijndrecht

'Een pareltje in de wijk 'Heer Oudelands Ambacht'

Wat een geweldig huis mogen wij u nu te koop aanbieden. Deze ruime 2/1 kapwoning met eigen oprit en garage is gebouwd in 1991 en zal vele harten van woningzoekers sneller doen kloppen.
Het is met recht instapklaar en biedt echt alle kenmerken die een woningzoeker wenst:

- Aangebouwde woonkamer aan de achterzijde met sfeervolle schouw voorzien van gashaard
- Exclusieve keuken met volledige inbouwapparatuur, Quooker en wijnkoeler
- Prachtige badkamer met onder andere ruime inloopdouche en vloerverwarming
- Tijdloze marmeren tegelvloer (Travertin) met vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond
- Eigen oprit en inpandig bereikbare, grote garage
- 4 ruime slaapkamers
- Dakkapel op zolder
- Openslaande tuindeuren
- Openslaande garagedeuren
- Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas en deels hardhouten kozijnen met dubbel glas
- Schilderwerk uitgevoerd zomer 2024
- 12 zonnepanelen (ter overname)
- volledig geïsoleerd (energielabel A)
- Schitterend aangelegde achtertuin met diverse zitjes, gelegen aan een singel
- Veel extra voorzieningen zoals airconditioning, zonneschermen, rolluik en horren

En de ligging is subliem. Gelegen in de zeer gewilde wijk Heer Oudelands Ambacht in een rustige, doodlopende straat. En toch liggen alle voorzieningen direct 'om de hoek'. Voor een boodschap bij winkelcentrum Oudeland bijvoorbeeld. Diverse basisscholen en voortgezet onderwijs. Diverse recreatievoorzieningen zoals zwembad de Hoge Devel, Develbos, Veerplaat, de Hooge Nesse, de Oude Maas, kinderboerderij, de manege en nog veel meer. Kortom, het is heerlijk wonen aan de Sonate 30.

De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt liefst 143m2. Perceelgrootte 243m2.

INDELING:

Begane grond: Zij-entree, hal met garderobe, trapopgang, moderne meterkast (elektrische schakelaars, aardlekschakelaar, hoofdschakelaar en krachtstroom) en toilet. Luxe toiletruimte met vloertegels, wandtegels en deels mozaiektegels en voorzien van vrijhangend toilet en handwasbakje. Hippe, glazen deur vanuit de hal naar de woonkamer. Ruime L-vormige woonkamer voorzien van mooie schouw met inbouw gashaard, openslaande deuren naar de tuin, kamerhoge ramen met veel lichtinval en inpandig bereikbare garage. Schitterende keuken met tweekleurig keukenblok in U-opstelling en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, combimagnetron, nieuwe inductie kookplaat, wijnkoelkast, vaatwasser, brede RVS afzuigkap en Quooker. In de achtertuin is het goed toeven. De prachtig aangelegde tuin heeft diverse zitjes en biedt veel privacy.

1e verdieping: Overloop met zijraam, 3 slaapkamers allen voorzien van een smaakvolle laminaatvloer. Badkamer met vloertegels en wandtegels en voorzien van ruime inloopdouche voorzien van regendouche en handdouche, brede wastafel met dubbele kraan en laden, vrijhangend toilet, verlaagd plafond met inbouwspots en (elektrische) vloerverwarming.

2e verdieping: Voorzolder met Veluxraam, zijraam, witgoedaansluitingen en opstelplaats HR combiketel (2022). Aansluitend zolder-/slaapkamer met laminaatvloer, opmaat gemaakte kasten, dakkapel met inbouwspots en veel bergruimte achter knieschotten.

AFMETINGEN:

Woonkamer 1046 x 602/297
Keuken 344 x 298/210
Slaapkamer 451 x 308
Slaapkamer 362 x 308
Slaapkamer 350 x 287
Badkamer 287 x 253
Zolder-/slaapkamer 410 x 350
Garage 600 x 309

Oplevering 2e kwartaal 2025.

Vraagprijs € 625.000,00 k.k.

Het is knap lastig om de woonbeleving van deze prachtige, instapklare 2-onder-1 kapwoning in een paar woorden te vangen. We raden u dan ook aan deze woning te bezichtigen. We garanderen u dat deze kennismaking naar meer smaakt!

Nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons snel voor een bezichtiging en we leiden u graag rond.